Nel condominio in cui risiedo, abbiamo eseguito la ristrutturazione delle facciate utilizzando il bonus 90%. Ho intenzione di cedere il credito relativo a mio padre, in quanto sono incapiente Irpef per la ristrutturazione dell’appartamento effettuato negli anni precedenti. Chiedevo se tra i documenti necessari alla cessione di credito, visto che verrà ceduto a mio padre, è indispensabile anche il visto di conformità ed anche l’asseverazione tecnica, documenti non richiesti per effettuare solo i lavori. Chi li deve richiedere ed inviare all’Agenzia delle entrate?
Il visto di conformità è necessario esclusivamente per la cessione del credito relativo al Superbonus. Per tutte le altre detrazioni fiscali per le quali è possibile esercitare l’opzione non è invece necessario rivolgersi ad un Caf per ottenere il visto né sono richiesti altri documenti oltre a a quelli necessari per la pratica relativa i lavori per i quali si intende usufruire del bonus fiscale. L’unico adempimento richiesto a chi intende effettuare l’operazione è la compilazione della Comunicazione di cessione del credito. Lei dovrà quindi compilare il modello reperibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate indicando i suoi dati e quelli di suo padre, la tipologia di agevolazione (bonus facciate) e l’ammontare del credito ceduto. La Comunicazione deve essere inviata esclusivamente per via telematica. Inoltre trattandosi di una detrazione condominiale dovrà comunicare all’amministratore di aver effettuato, appunto, la cessione del credito e i dati fiscali di suo padre, in modo che l’amministratore possa, a sua volta, comunicare alle Entrate l’operazione al momento dell’invio della comunicazione relativa all’intervento condominiale. La comunicazione l’amministratore deve essere fatta entro la fine dell’anno.
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